ARCHITEKTENLEISTUNG IN DEN LEISTUNGSPHASEN 1 BIS 8
LEISTUNGSPHASE (0) (ERSTER KONTAKT):
- Hier klären wir Ihre konkreten Bauherrenwünsche ab.
- Welche Vorstellungen zum Raumprogramm haben Sie?
- Wie sieht der finanzielle Rahmen aus?
- Gibt es einen Zeitrahmen für die Realisierung?
LEISTUNGSPHASE 1 UND 2 (GRUNDLAGENERMITTLUNG UND VORPLANUNG):
- Wie liegt das Grundstück? (Situierung)
- Gibt es Einblicke/Ausblicke, die beachtet werden müssen?
- Der Bebauungsplan (falls vorhanden) wird analysiert.
- Ein Vorentwurf mit grober Kostenschätzung wird erstellt.
LEISTUNGSPHSE 3 (ENTWURFSPLANUNG):
- Grundrisse, Schnitte, Ansichten in 1:100 werden gezeichnet.
- Sie erhalten eine erste Kostenberechnung.
LEISTUNGSPHASE 4 (GENEHMIGUNGSPLANUNG):
- Die Entwurfspläne werden weitergeführt und zum Einreichen fertiggestellt.
- Bauvorlagerelevante Formulare werden von mir ausgefüllt.
LEISTUNGSPHSE 5 (AUSFÜHRUNGSPLANUNG):
- Die Pläne werden in 1:50 übertragen und eine Werkplanung erstellt.
- Alle Statikpläne werden in die Werkplanung eingearbeitet.
- Detailpläne werden für alle nötigen Ecken gezeichnet.
LEISTUNGSPHASE 6 UND 7 (VORBEREITUNG DER VERGABE):
- Es werden Firmen kontaktiert und Angebote eingeholt.
- Die Angebote werden von mir geprüft.
- Anschließend wird dem Bauherren bei der Vergabe geholfen.
- Die Vergabepreise werden in die Kostenberechnung eingearbeitet.
LEISTUNGSPHASE 8 (BAUÜBERWACHUNG):
- Die Arbeit der Unternehmen wird überwacht und koordiniert.
